導讀：相對于毛坯房而言，精裝修房由于省去了裝修的環節，購房者可以實現今天買明天住的住房夢想，雖然價格上比起毛坯房是高了不少，但也受到了不少買房人的青睞。但甲醛超標是精裝房經常遇到的問題。遇到甲醛超標的精裝房，買家如何維權，請看下文案例。

[業主投訴]

次臥甲醛含量超標了3倍

2017年6月27日，位于黃浦區蒙自路778弄的綠地江畔云邸第一批交房。

“房子是精裝修的，我們測了兩次室內空氣質量，都不合格，甲醛超標。”業主鴻宇（化名）一家感到非常納悶，“交房后每天開窗、開門通風，為何室內空氣質量一直不合格呢？”

2017年11月10日，鴻宇委托的上海新天地檢測技術有限公司出具的一份《室內環境質量檢測報告》顯示，根據《民用建筑工程室內環境污染控制規范》　要求進行檢測后，發現主臥、次臥、兒童房、客廳甲醛含量都超標：“也就是說，我家三室兩廳全部甲醛超標，國家標準是每立方米甲醛含量少于或等于0.08毫克，我的次臥甲醛含量達到0.27毫克，超標3倍多。”

   板材送檢發現甲醛超標

綠地江畔云邸開發商：更換更優質板材，并給予業主一定經濟補償

一位業主在把新房的室內裝飾板材送去檢測后，發現密度板甲醛釋放量較高，只達到了E2級。而根據規定，E2級密度板未經飾面處理，是禁止直接用于室內裝潢的。

住了2個月，有明顯刺鼻味

得知密度板甲醛釋放量高的消息后，業主們大驚失色，準備搬家的立即暫停，不敢入??；少部分已入住業主，甚至不得已搬去酒店暫住。

“房間呆久了辣眼睛、流眼淚。我買了很多綠蘿放在新房子里吸甲醛，過了沒多久，綠蘿都蔫兒了。”業主說，他查閱有關資料發現，“甲醛完全散盡需要8年-10年”。

因為在新房里住了2個月，張騰放心不下，最終還帶著妻兒去醫院做了一次全面體檢。

對此，開發商上海五里置業有限公司（以下簡稱“五里置業”）“向業主承諾以更優質板材予以更換”，且“愿給予業主一定的經濟補償”。 

[開發商回應]

業主登記后三個工作日內開展維修

業主反映的情況是否屬實呢？

1月19日，開發商“五里置業”給晨報記者發來書面回復稱，“綠地江畔云邸”項目通過了國家相關政府部門的聯合驗收并取得《竣工備案表》，工程質量符合國家標準，報驗手續均合法、合規。該項目施工總承包單位為浙江國泰建設集團有限公司，室內精裝修項目由上海宏譽建筑裝飾集團有限公司承攬，由上海建科工程咨詢有限公司負責施工監理工作。上述三家單位均具備相應的施工資質。

2017年11月，“五里置業”陸續接到業主投訴。2017年12月11日，該公司委托第三方權威機構——上海建科檢驗有限公司進行空氣、裝修板材的有毒有害物質檢測。“抽樣檢測結果顯示：本小區1、2單元空氣質量、室內裝飾板材均達到國家規范要求，并無房屋質量問題，5、6單元空氣質量達到國家規范要求，僅5單元602室內密度板存在指標超標情況。但上述《檢測報告》并未將本次送檢板材定性為E2。”

　　精裝修房室內空氣污染超標，可以采取如下一些方式進行維權：

　　1、直接與房地產開發商進行協商溝通；

　　2、向所在城市的房地產行政主管部門（所在區縣的城鄉住建委）反饋或投訴。城市房地產行政主管部門是房地產開發建設的管理部門，其可責成開發商進行改正，并責成開發商賠償由此造成的損失；

　　3、向法院起訴。以房屋質量不符合國家規范要求為由直接起訴開發商，讓其改正或賠償相關損失；

　　4、利用其他的第三方機構進行維權，如消費者協會、網絡、電視、報紙等媒體。